58 Boulevard Gambetta, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 58 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 1 846 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°60 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°56.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 58 Boulevard Gambetta, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Couronne Centrale 3.
3 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poulies à 306 mètres
- - Bourges à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 297 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 832 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 797 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 604 mètres
- - Ecole primaire Bouillet à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 58 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Boulevard Gambetta, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 58 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 945 €/m². Avec un prix moyen de 1 846 €/m², le 58 Boulevard Gambetta se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Boulevard Gambetta par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 58 Boulevard Gambetta se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 40.17 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.82 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 300 € au 58 Boulevard Gambetta à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 615 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 308 € en assurant vous-même les visites, ou 1 154 € si le professionnel les prend en charge.
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