14 Boulevard Georges Clémenceau, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Boulevard Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 2 002 €/m², inférieur de 4.94 % à celui du n°12 bis mais supérieur de 1.99 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Boulevard Georges Clémenceau, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 17 logements - 3 locaux - 789 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Bonnet à 53 mètres
- - Bourges à 1082 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 662 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 122 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 955 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 568 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Leblanc à 443 mètres
Ventes au 14 Boulevard Georges Clémenceau
Les 5 ventes au 14 Boulevard Georges Clémenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Boulevard Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Boulevard Georges Clémenceau, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Boulevard Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 14 Boulevard Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 832 €/m². Avec un prix moyen de 2 002 €/m², le 14 Boulevard Georges Clémenceau se situe 9.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Boulevard Georges Clémenceau par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Boulevard Georges Clémenceau se situe 17.7 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 79.23 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Boulevard Georges Clémenceau à Bourges
Le loyer moyen estimé au 14 Boulevard Georges Clémenceau est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
