28 Boulevard Lahitolle, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard Lahitolle, affiche un prix moyen de 1 502 €/m², inférieur de 3.41 % à celui du n°26 mais supérieur de 6.15 % à celui du n°44.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard Lahitolle, 18000 Bourges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robespierre à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 654 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 766 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Ecole d'ingénieurs à 406 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre-Emile Martin - Lycée des métiers de l'ingénierie de l'énergie et de l'environnement à 762 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Leblanc à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Boulevard Lahitolle
Aucune vente n'a été recensée au 28 Boulevard Lahitolle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard Lahitolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard Lahitolle, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Lahitolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Lahitolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard Lahitolle dans son marché local
Prix du 28 Boulevard Lahitolle par rapport à la voie
Sur Boulevard Lahitolle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 657 €/m². Avec un prix moyen de 1 502 €/m², le 28 Boulevard Lahitolle se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard Lahitolle par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard Lahitolle se situe 11.65 % en dessous de la moyenne de Bourges et 6.3 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard Lahitolle à Bourges
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard Lahitolle est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.09 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 100 € au 28 Boulevard Lahitolle à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 755 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 878 € en assurant vous-même les visites, ou 939 € si le professionnel les prend en charge.
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