44 Boulevard Lahitolle, 18000 Bourges

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 324 €

de 1 117 € à 1 724 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

1 996 €

de 1 560 € à 2 411 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Boulevard Lahitolle, 18000 Bourges, affiche un prix moyen de 1 324 €/m², inférieur de 4.13 % à celui du n°48 mais supérieur de 2.4 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 44 Boulevard Lahitolle, 18000 Bourges

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Couronne Centrale 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 720 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0078 - Feuille 000CE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ecole d'artillerie (actuellement direction des services fiscaux du Cher) et fonderie de canons (actuellement direction des armements terrestres, centre de formation des armements terrestres) à 240 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Robespierre à 140 mètres
- Bourges à 1928 mètres

Établissements scolaires :

- Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 572 mètres
- Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 830 mètres
- Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Ecole d'ingénieurs à 329 mètres
- Lycée polyvalent Pierre-Emile Martin - Lycée des métiers de l'ingénierie de l'énergie et de l'environnement à 796 mètres
- Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 387 mètres
- Ecole élémentaire Nicolas Leblanc à 506 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Boulevard Lahitolle

Aucune vente n'a été recensée au 44 Boulevard Lahitolle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

48 Boulevard Lahitolle(1 381€)

56 Boulevard Lahitolle(1 293€)

2 Avenue Ernest Renan(1 570€)

4 Avenue Ernest Renan(1 444€)

6 Avenue Ernest Renan(1 294€)

1 bis Rue des Tilleuls(1 324€)

Prix du 44 Boulevard Lahitolle dans son marché local

Prix du 44 Boulevard Lahitolle par rapport à la voie

Sur Boulevard Lahitolle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 583 €/m². Avec un prix moyen de 1 324 €/m², le 44 Boulevard Lahitolle se situe 16.36 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Boulevard Lahitolle par rapport à Bourges et à Cher

À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard Lahitolle se situe 22.93 % en dessous de la moyenne de Bourges et 14.86 % en dessous de celle de Cher.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 4.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Ernest Renan, 18000 Bourges(1,586 €)

Avenue Pierre Bérégovoy, 18000 Bourges(1,089 €)

Boulevard Auger, 18000 Bourges(1,840 €)

Impasse Saint-Martin, 18000 Bourges(1,738 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Boulevard Lahitolle

Les biens actuellement en vente autour du 44 Boulevard Lahitolle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.