12 Chemin des 4 pelles, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin des 4 pelles, affiche un prix moyen de 1 545 €/m², inférieur de 0.64 % à celui du n°12 bis et de n°14.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin des 4 pelles, 18000 Bourges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Ladre à 73 mètres
- - Bourges à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 1049 mètres
- - Collège Le Grand Meaulnes à 880 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 991 mètres
- - Lycée général Alain Fournier à 1079 mètres
- - Ecole maternelle le grand Meaulnes à 737 mètres
- - Ecole primaire cour Chertier à 588 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chemin des 4 pelles
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin des 4 pelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin des 4 pelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin des 4 pelles, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin des 4 pelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin des 4 pelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin des 4 pelles dans son marché local
Prix du 12 Chemin des 4 pelles par rapport à la voie
Sur Chemin des 4 pelles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 552 €/m². Avec un prix moyen de 1 545 €/m², le 12 Chemin des 4 pelles se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin des 4 pelles par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin des 4 pelles se situe 9.12 % en dessous de la moyenne de Bourges et 9.34 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin des 4 pelles à Bourges
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin des 4 pelles est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.44 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 250 € au 12 Chemin des 4 pelles à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 863 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 931 € en assurant vous-même les visites, ou 966 € si le professionnel les prend en charge.
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