12 bis Chemin des 4 pelles, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Chemin des 4 pelles, affiche un prix moyen de 1 553 €/m², supérieur de 0.65 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Chemin des 4 pelles, 18000 Bourges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Ladre à 76 mètres
- - Bourges à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 1045 mètres
- - Collège Le Grand Meaulnes à 872 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 997 mètres
- - Lycée général Alain Fournier à 1070 mètres
- - Ecole maternelle le grand Meaulnes à 740 mètres
- - Ecole primaire cour Chertier à 596 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Chemin des 4 pelles
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Chemin des 4 pelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Chemin des 4 pelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Chemin des 4 pelles, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Chemin des 4 pelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Chemin des 4 pelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Chemin des 4 pelles dans son marché local
Prix du 12 bis Chemin des 4 pelles par rapport à la voie
Sur Chemin des 4 pelles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 550 €/m². Avec un prix moyen de 1 553 €/m², le 12 bis Chemin des 4 pelles se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Chemin des 4 pelles par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Chemin des 4 pelles se situe 8.7 % en dessous de la moyenne de Bourges et 39.03 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Chemin des 4 pelles à Bourges
Le loyer moyen estimé au 12 bis Chemin des 4 pelles est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.4 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
