2 Chemin des Goulevents, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Goulevents, affiche un prix moyen de 1 473 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°12 et de n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Goulevents, 18000 Bourges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castors à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 526 mètres
- - Lycée professionnel Vauvert à 448 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Herbiniere Lebert à 614 mètres
- - Ecole élémentaire Maryse Bastié à 589 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Goulevents
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Goulevents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Goulevents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Goulevents, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Goulevents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Goulevents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Goulevents dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Goulevents par rapport à la voie
Sur Chemin des Goulevents, le prix moyen des appartements s'établit à 1 471 €/m². Avec un prix moyen de 1 473 €/m², le 2 Chemin des Goulevents se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Goulevents par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Goulevents se situe 13.1 % en dessous de la moyenne de Bourges et 31.75 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Goulevents à Bourges
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Goulevents est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.58 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
