11 Chemin des Prébendes, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Chemin des Prébendes, affiche un prix moyen de 1 585 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 43 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Chemin des Prébendes, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Couronne Centrale 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 32 parkings - 446 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0750 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Devoucoux à 145 mètres
- - Bourges à 1306 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1077 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 843 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 395 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 868 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Leblanc à 209 mètres
Ventes au 11 Chemin des Prébendes
Les 6 ventes au 11 Chemin des Prébendes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Chemin des Prébendes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Chemin des Prébendes, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Chemin des Prébendes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Chemin des Prébendes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Chemin des Prébendes dans son marché local
Prix du 11 Chemin des Prébendes par rapport à la voie
Sur Chemin des Prébendes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 580 €/m². Avec un prix moyen de 1 585 €/m², le 11 Chemin des Prébendes se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Chemin des Prébendes par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Chemin des Prébendes se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de Bourges et 12.17 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Chemin des Prébendes à Bourges
Le loyer moyen estimé au 11 Chemin des Prébendes est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.43 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 250 € au 11 Chemin des Prébendes à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 963 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 981 € en assurant vous-même les visites, ou 991 € si le professionnel les prend en charge.
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