9 Chemin du four a chaux, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin du four a chaux, affiche un prix moyen de 1 497 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°6 bis et de n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin du four a chaux, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mazières.
1 niveau - 272 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0586 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0585 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0459 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roland Garros à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 739 mètres
- - Ecole primaire publique d'application Barbès à 767 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin du four a chaux
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin du four a chaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin du four a chaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin du four a chaux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin du four a chaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin du four a chaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin du four a chaux dans son marché local
Prix du 9 Chemin du four a chaux par rapport à la voie
Sur Chemin du four a chaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 474 €/m². Avec un prix moyen de 1 497 €/m², le 9 Chemin du four a chaux se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin du four a chaux par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin du four a chaux se situe 11.99 % en dessous de la moyenne de Bourges et 34.02 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin du four a chaux à Bourges
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin du four a chaux est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.4 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
