13 Chemin Noir, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin Noir, affiche un prix moyen de 1 731 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°11 mais inférieur de 4.47 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 Chemin Noir, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Mazières.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 1127 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 1108 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Chemin Noir
Aucune vente n'a été recensée au 13 Chemin Noir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin Noir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Chemin Noir, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin Noir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin Noir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin Noir dans son marché local
Prix du 13 Chemin Noir par rapport à la voie
Sur Chemin Noir, le prix moyen des maisons s'établit à 1 736 €/m². Avec un prix moyen de 1 731 €/m², le 13 Chemin Noir se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin Noir par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Chemin Noir se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de Bourges et 31.44 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.82 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 550 € au 13 Chemin Noir à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 328 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 164 € en assurant vous-même les visites, ou 1 082 € si le professionnel les prend en charge.
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