2 Cour Barbarin, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Cour Barbarin, affiche un prix moyen de 2 058 €/m², supérieur de 20.07 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
52 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cour Barbarin, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Couronne Centrale 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 100 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vaillant à 157 mètres
- - Bourges à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 732 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 472 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 909 mètres
- - Ecole primaire cour Chertier à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cour Barbarin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cour Barbarin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cour Barbarin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cour Barbarin, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cour Barbarin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cour Barbarin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cour Barbarin dans son marché local
Prix du 2 Cour Barbarin par rapport à la voie
Sur Cour Barbarin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 858 €/m². Avec un prix moyen de 2 058 €/m², le 2 Cour Barbarin se situe 10.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cour Barbarin par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cour Barbarin se situe 21.06 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 45.65 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cour Barbarin à Bourges
Le loyer moyen estimé au 2 Cour Barbarin est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 900 € au 2 Cour Barbarin à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 145 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 573 € en assurant vous-même les visites, ou 1 286 € si le professionnel les prend en charge.
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