3 Cour Barbarin, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Cour Barbarin, affiche un prix moyen de 1 801 €/m², supérieur de 5.26 % à celui du n°4 mais inférieur de 12.45 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cour Barbarin, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1820, situé dans le quartier Couronne Centrale 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 17 parkings - 565 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vaillant à 176 mètres
- - Bourges à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 704 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 489 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 955 mètres
- - Ecole primaire cour Chertier à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Cour Barbarin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Cour Barbarin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cour Barbarin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cour Barbarin, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cour Barbarin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cour Barbarin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cour Barbarin dans son marché local
Prix du 3 Cour Barbarin par rapport à la voie
Sur Cour Barbarin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 853 €/m². Avec un prix moyen de 1 801 €/m², le 3 Cour Barbarin se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cour Barbarin par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cour Barbarin se situe 6.38 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 61.38 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cour Barbarin à Bourges
Le loyer moyen estimé au 3 Cour Barbarin est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.11 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 3.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
