4 Cour Compain, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Cour Compain, affiche un prix moyen de 1 738 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°4 bis et de n°8.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Cour Compain, 18000 Bourges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nation à 182 mètres
- - Bourges à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 114 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 669 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 782 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 430 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Cour Compain
Aucune vente n'a été recensée au 4 Cour Compain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Cour Compain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Cour Compain, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Cour Compain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Cour Compain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Cour Compain dans son marché local
Prix du 4 Cour Compain par rapport à la voie
Sur Cour Compain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 734 €/m². Avec un prix moyen de 1 738 €/m², le 4 Cour Compain se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Cour Compain par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Cour Compain se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 23 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Cour Compain à Bourges
Le loyer moyen estimé au 4 Cour Compain est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.05 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 900 € au 4 Cour Compain à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 345 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 173 € en assurant vous-même les visites, ou 1 086 € si le professionnel les prend en charge.
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