4 Cour Croix de Bois, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Cour Croix de Bois, affiche un prix moyen de 1 631 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Cour Croix de Bois, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 5 parkings - 367 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labbé à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1276 mètres
- - Collège Emile Littré à 600 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 805 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 661 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Auron à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Cour Croix de Bois
Aucune vente n'a été recensée au 4 Cour Croix de Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Cour Croix de Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Cour Croix de Bois, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Cour Croix de Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Cour Croix de Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Cour Croix de Bois dans son marché local
Prix du 4 Cour Croix de Bois par rapport à la voie
Sur Cour Croix de Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 627 €/m². Avec un prix moyen de 1 631 €/m², le 4 Cour Croix de Bois se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Cour Croix de Bois par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Cour Croix de Bois se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de Bourges et 46.02 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Cour Croix de Bois à Bourges
Le loyer moyen estimé au 4 Cour Croix de Bois est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.13 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
