2 Cour de la Couronne, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cour de la Couronne, affiche un prix moyen de 1 498 €/m², inférieur de 7.24 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cour de la Couronne, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Couronne Centrale 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 179 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vaillant à 43 mètres
- - Bourges à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 673 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 343 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 801 mètres
- - Ecole primaire cour Chertier à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cour de la Couronne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cour de la Couronne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cour de la Couronne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cour de la Couronne, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cour de la Couronne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cour de la Couronne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cour de la Couronne dans son marché local
Prix du 2 Cour de la Couronne par rapport à la voie
Sur Cour de la Couronne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 574 €/m². Avec un prix moyen de 1 498 €/m², le 2 Cour de la Couronne se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cour de la Couronne par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cour de la Couronne se situe 11.93 % en dessous de la moyenne de Bourges et 34.11 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cour de la Couronne à Bourges
Le loyer moyen estimé au 2 Cour de la Couronne est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.63 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
