8 Cour des Varvarins, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Cour des Varvarins, affiche un prix moyen de 1 460 €/m², inférieur de 3.76 % à celui du n°10 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 8 Cour des Varvarins, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Asnières.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Gaudine à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Aragon-Prévert à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Cour des Varvarins
Aucune vente n'a été recensée au 8 Cour des Varvarins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cour des Varvarins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cour des Varvarins, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cour des Varvarins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cour des Varvarins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cour des Varvarins dans son marché local
Prix du 8 Cour des Varvarins par rapport à la voie
Sur Cour des Varvarins, le prix moyen des maisons s'établit à 1 531 €/m². Avec un prix moyen de 1 460 €/m², le 8 Cour des Varvarins se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cour des Varvarins par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 800 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Cour des Varvarins se situe 18.89 % en dessous de la moyenne de Bourges et 28.07 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
