9 Cour des Vicaires, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Cour des Vicaires, affiche un prix moyen de 1 908 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Cour des Vicaires, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Couronne Centrale 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauvoir à 158 mètres
- - Bourges à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 788 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 478 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 865 mètres
- - Ecole primaire cour Chertier à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Cour des Vicaires
Aucune vente n'a été recensée au 9 Cour des Vicaires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Cour des Vicaires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Cour des Vicaires, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Cour des Vicaires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Cour des Vicaires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Cour des Vicaires dans son marché local
Prix du 9 Cour des Vicaires par rapport à la voie
Sur Cour des Vicaires, le prix moyen des appartements s'établit à 1 898 €/m². Avec un prix moyen de 1 908 €/m², le 9 Cour des Vicaires se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Cour des Vicaires par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Cour des Vicaires se situe 12.17 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 70.81 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Cour des Vicaires à Bourges
Le loyer moyen estimé au 9 Cour des Vicaires est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
