3 Cour du Bât d'Argent, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Cour du Bât d'Argent, affiche un prix moyen de 1 700 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cour du Bât d'Argent, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Couronne Centrale 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 68 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marx Dormoy à 63 mètres
- - Bourges à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Grand Meaulnes à 1022 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 854 mètres
- - Lycée général Alain Fournier à 1220 mètres
- - Ecole maternelle le grand Meaulnes à 823 mètres
- - Ecole primaire cour Chertier à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Cour du Bât d'Argent
Aucune vente n'a été recensée au 3 Cour du Bât d'Argent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cour du Bât d'Argent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cour du Bât d'Argent, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cour du Bât d'Argent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cour du Bât d'Argent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cour du Bât d'Argent dans son marché local
Prix du 3 Cour du Bât d'Argent par rapport à la voie
Sur Cour du Bât d'Argent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 603 €/m². Avec un prix moyen de 1 700 €/m², le 3 Cour du Bât d'Argent se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cour du Bât d'Argent par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cour du Bât d'Argent se situe 0 % en dessous de la moyenne de Bourges et 20.31 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cour du Bât d'Argent à Bourges
Le loyer moyen estimé au 3 Cour du Bât d'Argent est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 000 € au 3 Cour du Bât d'Argent à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 250 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 125 € en assurant vous-même les visites, ou 1 063 € si le professionnel les prend en charge.
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