32 Cour du Mail, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Cour du Mail, affiche un prix moyen de 1 650 €/m², supérieur de 12.55 % à celui du n°20 et de n°11.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Cour du Mail, 18000 Bourges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poulies à 352 mètres
- - Bourges à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 427 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 921 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 912 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 764 mètres
- - Ecole primaire Bouillet à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Cour du Mail
Aucune vente n'a été recensée au 32 Cour du Mail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Cour du Mail
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Cour du Mail. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Cour du Mail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Cour du Mail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Cour du Mail dans son marché local
Prix du 32 Cour du Mail par rapport à la voie
Sur Cour du Mail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 499 €/m². Avec un prix moyen de 1 650 €/m², le 32 Cour du Mail se situe 10.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Cour du Mail par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Cour du Mail se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de Bourges et 16.77 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Cour du Mail à Bourges
Le loyer moyen estimé au 32 Cour du Mail est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.14 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 500 € au 32 Cour du Mail à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 125 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 063 € en assurant vous-même les visites, ou 1 031 € si le professionnel les prend en charge.
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