3 Cour Patureau, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Cour Patureau, affiche un prix moyen de 1 873 €/m², supérieur de 8.71 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cour Patureau, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Couronne Centrale 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 442 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0664 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauvoir à 121 mètres
- - Bourges à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 771 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 522 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 944 mètres
- - Ecole primaire cour Chertier à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Cour Patureau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Cour Patureau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cour Patureau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cour Patureau, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cour Patureau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cour Patureau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cour Patureau dans son marché local
Prix du 3 Cour Patureau par rapport à la voie
Sur Cour Patureau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 794 €/m². Avec un prix moyen de 1 873 €/m², le 3 Cour Patureau se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cour Patureau par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cour Patureau se situe 10.11 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 67.68 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cour Patureau à Bourges
Le loyer moyen estimé au 3 Cour Patureau est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.66 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
