8 Cour Sylvain Pichonnat, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Cour Sylvain Pichonnat, affiche un prix moyen de 1 859 €/m², supérieur de 3.45 % à celui du n°10 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Cour Sylvain Pichonnat, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Couronne Centrale 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 13 parkings - 140 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vaillant à 137 mètres
- - Bourges à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 686 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 452 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 922 mètres
- - Ecole primaire cour Chertier à 63 mètres
Ventes au 8 Cour Sylvain Pichonnat
Les 4 ventes au 8 Cour Sylvain Pichonnat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cour Sylvain Pichonnat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cour Sylvain Pichonnat, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cour Sylvain Pichonnat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cour Sylvain Pichonnat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cour Sylvain Pichonnat dans son marché local
Prix du 8 Cour Sylvain Pichonnat par rapport à la voie
Sur Cour Sylvain Pichonnat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 819 €/m². Avec un prix moyen de 1 859 €/m², le 8 Cour Sylvain Pichonnat se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cour Sylvain Pichonnat par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Cour Sylvain Pichonnat se situe 9.29 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 66.43 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Cour Sylvain Pichonnat à Bourges
Le loyer moyen estimé au 8 Cour Sylvain Pichonnat est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.12 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
