16 Cours Beauvoir, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Cours Beauvoir, affiche un prix moyen de 1 708 €/m², inférieur de 7.27 % à celui du n°10 et du 7.38 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Cours Beauvoir, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Couronne Centrale 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 461 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000HV, - Parcelle n°0011 - Feuille 000HV, - Parcelle n°0010 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Nautique à 135 mètres
- - Bourges à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 748 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 598 mètres
- - Ecole maternelle le grand Meaulnes à 1011 mètres
- - Ecole primaire cour Chertier à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Cours Beauvoir
Aucune vente n'a été recensée au 16 Cours Beauvoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Cours Beauvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Cours Beauvoir, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Cours Beauvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Cours Beauvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Cours Beauvoir dans son marché local
Prix du 16 Cours Beauvoir par rapport à la voie
Sur Cours Beauvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 769 €/m². Avec un prix moyen de 1 708 €/m², le 16 Cours Beauvoir se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Cours Beauvoir par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Cours Beauvoir se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 53.05 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Cours Beauvoir à Bourges
Le loyer moyen estimé au 16 Cours Beauvoir est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 3.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
