3 Esplanade du Prado, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Esplanade du Prado, affiche un prix moyen de 1 167 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°14 mais inférieur de 6.71 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Esplanade du Prado, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Couronne Centrale 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 417 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 599 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 979 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 381 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Auron à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Esplanade du Prado
Aucune vente n'a été recensée au 3 Esplanade du Prado au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Esplanade du Prado
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Esplanade du Prado, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Esplanade du Prado
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Esplanade du Prado complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Esplanade du Prado dans son marché local
Prix du 3 Esplanade du Prado par rapport à la voie
Sur Esplanade du Prado, le prix moyen des appartements s'établit à 1 217 €/m². Avec un prix moyen de 1 167 €/m², le 3 Esplanade du Prado se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Esplanade du Prado par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Esplanade du Prado se situe 31.27 % en dessous de la moyenne de Bourges et 4.48 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Esplanade du Prado à Bourges
Le loyer moyen estimé au 3 Esplanade du Prado est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.01 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
