9 Impasse André Messager, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse André Messager, affiche un prix moyen de 2 102 €/m², supérieur de 17.1 % à celui du n°7 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
2 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Impasse André Messager, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Vauvert 1.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauvert à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 815 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 722 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Herbiniere Lebert à 750 mètres
Ventes au 9 Impasse André Messager
Les 2 ventes au 9 Impasse André Messager donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse André Messager
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse André Messager, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse André Messager
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse André Messager complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse André Messager dans son marché local
Prix du 9 Impasse André Messager par rapport à la voie
Sur Impasse André Messager, le prix moyen des maisons s'établit à 1 810 €/m². Avec un prix moyen de 2 102 €/m², le 9 Impasse André Messager se situe 16.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse André Messager par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Impasse André Messager se situe 17.17 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 59.61 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.82 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 100 € au 9 Impasse André Messager à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 255 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 628 € en assurant vous-même les visites, ou 1 314 € si le professionnel les prend en charge.
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