32 Impasse Camille Pelletan, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Impasse Camille Pelletan, affiche un prix moyen de 1 633 €/m², inférieur de 6.31 % à celui du n°33 et de n°35.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Impasse Camille Pelletan, 18000 Bourges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Guesde à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 1081 mètres
- - Lycée professionnel Vauvert à 1017 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 354 mètres
- - Ecole primaire publique d'application Barbès à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Impasse Camille Pelletan
Aucune vente n'a été recensée au 32 Impasse Camille Pelletan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Impasse Camille Pelletan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Impasse Camille Pelletan, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Impasse Camille Pelletan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Impasse Camille Pelletan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Impasse Camille Pelletan dans son marché local
Prix du 32 Impasse Camille Pelletan par rapport à la voie
Sur Impasse Camille Pelletan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 796 €/m². Avec un prix moyen de 1 633 €/m², le 32 Impasse Camille Pelletan se situe 9.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Impasse Camille Pelletan par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Impasse Camille Pelletan se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de Bourges et 15.57 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Impasse Camille Pelletan à Bourges
Le loyer moyen estimé au 32 Impasse Camille Pelletan est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.91 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 650 € au 32 Impasse Camille Pelletan à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 083 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 041 € en assurant vous-même les visites, ou 1 021 € si le professionnel les prend en charge.
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