35 Impasse Camille Pelletan, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Impasse Camille Pelletan, affiche un prix moyen de 1 854 €/m², supérieur de 7.48 % à celui du n°32 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Impasse Camille Pelletan, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Mazières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Guesde à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 1081 mètres
- - Lycée professionnel Vauvert à 1018 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 366 mètres
- - Ecole primaire publique d'application Barbès à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Impasse Camille Pelletan
Aucune vente n'a été recensée au 35 Impasse Camille Pelletan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Impasse Camille Pelletan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Impasse Camille Pelletan, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Impasse Camille Pelletan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Impasse Camille Pelletan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Impasse Camille Pelletan dans son marché local
Prix du 35 Impasse Camille Pelletan par rapport à la voie
Sur Impasse Camille Pelletan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 798 €/m². Avec un prix moyen de 1 854 €/m², le 35 Impasse Camille Pelletan se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Impasse Camille Pelletan par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Impasse Camille Pelletan se situe 8.99 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 65.98 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Impasse Camille Pelletan à Bourges
Le loyer moyen estimé au 35 Impasse Camille Pelletan est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.51 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
