33 Impasse Camille Pelletan, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Impasse Camille Pelletan, affiche un prix moyen de 1 743 €/m², supérieur de 6.74 % à celui du n°32 mais identique à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Impasse Camille Pelletan, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Mazières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 64 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Guesde à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 1070 mètres
- - Lycée professionnel Vauvert à 1006 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 343 mètres
- - Ecole primaire publique d'application Barbès à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Impasse Camille Pelletan
Aucune vente n'a été recensée au 33 Impasse Camille Pelletan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Impasse Camille Pelletan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Impasse Camille Pelletan, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Impasse Camille Pelletan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Impasse Camille Pelletan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Impasse Camille Pelletan dans son marché local
Prix du 33 Impasse Camille Pelletan par rapport à la voie
Sur Impasse Camille Pelletan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 796 €/m². Avec un prix moyen de 1 743 €/m², le 33 Impasse Camille Pelletan se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Impasse Camille Pelletan par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Impasse Camille Pelletan se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 23.35 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Impasse Camille Pelletan à Bourges
Le loyer moyen estimé au 33 Impasse Camille Pelletan est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.2 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 150 € au 33 Impasse Camille Pelletan à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 358 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 179 € en assurant vous-même les visites, ou 1 089 € si le professionnel les prend en charge.
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