4 Impasse Champmartin, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Champmartin, affiche un prix moyen de 1 746 €/m², inférieur de 7.37 % à celui du n°5 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Impasse Champmartin, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Pignoux 1.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fonds Gaidons à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 295 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 408 mètres
- - Lycée professionnel Jean de Berry à 506 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Sembat à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 326 mètres
Ventes au 4 Impasse Champmartin
Une vente a été recensée au 4 Impasse Champmartin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Champmartin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Champmartin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Champmartin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Champmartin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Champmartin dans son marché local
Prix du 4 Impasse Champmartin par rapport à la voie
Sur Impasse Champmartin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 899 €/m². Avec un prix moyen de 1 746 €/m², le 4 Impasse Champmartin se situe 8.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Champmartin par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse Champmartin se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de Bourges et 32.57 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.82 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 300 € au 4 Impasse Champmartin à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 365 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 183 € en assurant vous-même les visites, ou 1 091 € si le professionnel les prend en charge.
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