6 Impasse Champmartin, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Champmartin, affiche un prix moyen de 1 887 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°7 mais supérieur de 8.08 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 6 Impasse Champmartin, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Pignoux 1.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fonds Gaidons à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 288 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 400 mètres
- - Lycée professionnel Jean de Berry à 514 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Sembat à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse Champmartin
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse Champmartin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse Champmartin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse Champmartin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Champmartin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Champmartin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Champmartin dans son marché local
Prix du 6 Impasse Champmartin par rapport à la voie
Sur Impasse Champmartin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 899 €/m². Avec un prix moyen de 1 887 €/m², le 6 Impasse Champmartin se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Champmartin par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Impasse Champmartin se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 43.28 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.82 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 350 € au 6 Impasse Champmartin à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 718 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 359 € en assurant vous-même les visites, ou 1 179 € si le professionnel les prend en charge.
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