20 Impasse des Galands Verts, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Impasse des Galands Verts, affiche un prix moyen de 1 710 €/m², inférieur de 1.55 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Impasse des Galands Verts, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 244 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poulies à 17 mètres
- - Bourges à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 236 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 569 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 1055 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 649 mètres
- - Ecole primaire Bouillet à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Impasse des Galands Verts
Aucune vente n'a été recensée au 20 Impasse des Galands Verts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Impasse des Galands Verts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Impasse des Galands Verts, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Impasse des Galands Verts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Impasse des Galands Verts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Impasse des Galands Verts dans son marché local
Prix du 20 Impasse des Galands Verts par rapport à la voie
Sur Impasse des Galands Verts, le prix moyen des appartements s'établit à 1 720 €/m². Avec un prix moyen de 1 710 €/m², le 20 Impasse des Galands Verts se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Impasse des Galands Verts par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Impasse des Galands Verts se situe 1 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 53.23 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Impasse des Galands Verts à Bourges
Le loyer moyen estimé au 20 Impasse des Galands Verts est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 3.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
