8 Impasse Diderot, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Diderot, affiche un prix moyen de 1 838 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°9 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Diderot, 18000 Bourges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Jacques Rousseau à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 555 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1311 mètres
- - Lycée professionnel Vauvert à 568 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Herbiniere Lebert à 578 mètres
- - Ecole élémentaire Auron à 592 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Diderot, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Diderot dans son marché local
Prix du 8 Impasse Diderot par rapport à la voie
Sur Impasse Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 841 €/m². Avec un prix moyen de 1 838 €/m², le 8 Impasse Diderot se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Diderot par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Diderot se situe 8.24 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 64.55 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Diderot à Bourges
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Diderot est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.18 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.01 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
