9 bis Impasse Diderot, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Impasse Diderot, affiche un prix moyen de 1 844 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Impasse Diderot, 18000 Bourges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Jacques Rousseau à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 584 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1288 mètres
- - Lycée professionnel Vauvert à 598 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Herbiniere Lebert à 605 mètres
- - Ecole élémentaire Auron à 581 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Impasse Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Impasse Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Impasse Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Impasse Diderot, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Impasse Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Impasse Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Impasse Diderot dans son marché local
Prix du 9 bis Impasse Diderot par rapport à la voie
Sur Impasse Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 841 €/m². Avec un prix moyen de 1 844 €/m², le 9 bis Impasse Diderot se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Impasse Diderot par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Impasse Diderot se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 65.09 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Impasse Diderot à Bourges
Le loyer moyen estimé au 9 bis Impasse Diderot est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.25 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.01 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
