1 Impasse du Fourchaud, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Fourchaud, affiche un prix moyen de 2 199 €/m², supérieur de 6.39 % à celui du n°3 et de n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
2 biens vendus à l'adresse - 68 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Impasse du Fourchaud, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville 1.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Témoin à 114 mètres
- - Bourges à 1108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1231 mètres
- - Collège Emile Littré à 401 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 207 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 925 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 490 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 363 mètres
Ventes au 1 Impasse du Fourchaud
Les 2 ventes au 1 Impasse du Fourchaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Fourchaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Fourchaud, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Fourchaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Fourchaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Fourchaud dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Fourchaud par rapport à la voie
Sur Impasse du Fourchaud, le prix moyen des maisons s'établit à 2 103 €/m². Avec un prix moyen de 2 199 €/m², le 1 Impasse du Fourchaud se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Fourchaud par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse du Fourchaud se situe 22.58 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 66.97 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.82 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 950 € au 1 Impasse du Fourchaud à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 498 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 749 € en assurant vous-même les visites, ou 1 374 € si le professionnel les prend en charge.
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