2 Impasse Jean Chaumeau, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Jean Chaumeau, affiche un prix moyen de 1 487 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Jean Chaumeau, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Couronne Centrale 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 56 logements - 881 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000HP, - Parcelle n°0274 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cinémas Prado à 271 mètres
- - Bourges à 1097 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 372 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 917 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 544 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 463 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Jean Chaumeau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Jean Chaumeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Jean Chaumeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Jean Chaumeau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Jean Chaumeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Jean Chaumeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Jean Chaumeau dans son marché local
Prix du 2 Impasse Jean Chaumeau par rapport à la voie
Sur Impasse Jean Chaumeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 495 €/m². Avec un prix moyen de 1 487 €/m², le 2 Impasse Jean Chaumeau se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Jean Chaumeau par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Jean Chaumeau se situe 12.53 % en dessous de la moyenne de Bourges et 5.24 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Jean Chaumeau à Bourges
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Jean Chaumeau est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.12 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 350 € au 2 Impasse Jean Chaumeau à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 718 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 859 € en assurant vous-même les visites, ou 929 € si le professionnel les prend en charge.
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