Enclos des Bénédictins, 18000 Bourges
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Enclos des Bénédictins, 18000 Bourges, affiche un prix moyen de 1 577 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Enclos des Bénédictins dans son marché local
Prix Enclos des Bénédictins par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des appartements Enclos des Bénédictins se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de Bourges et 41.31 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative Enclos des Bénédictins à Bourges
Le loyer moyen estimé Enclos des Bénédictins est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.43 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 3.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Enclos des Bénédictins
Les ventes enregistrées Enclos des Bénédictins témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Enclos des Bénédictins
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cinémas Prado à 320 mètres
- - Bourges à 1022 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1991 mètres
- - Collège Emile Littré à 476 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1030 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 619 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 642 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 594 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Enclos des Bénédictins
Adresses Enclos des Bénédictins
Retrouvez ci-dessous les adresses Enclos des Bénédictins, classées par tranches de numéros.
