9 Impasse Jean Chaumeau, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Jean Chaumeau, affiche un prix moyen de 1 555 €/m², supérieur de 4.29 % à celui du n°18 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Jean Chaumeau, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Couronne Centrale 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 356 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prado à 209 mètres
- - Bourges à 1150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 359 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 883 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 515 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 384 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse Jean Chaumeau
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse Jean Chaumeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Jean Chaumeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Jean Chaumeau, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Jean Chaumeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Jean Chaumeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Jean Chaumeau dans son marché local
Prix du 9 Impasse Jean Chaumeau par rapport à la voie
Sur Impasse Jean Chaumeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 498 €/m². Avec un prix moyen de 1 555 €/m², le 9 Impasse Jean Chaumeau se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Jean Chaumeau par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Jean Chaumeau se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de Bourges et 39.21 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Jean Chaumeau à Bourges
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Jean Chaumeau est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.3 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
