3 b Impasse Vauban, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 b Impasse Vauban, affiche un prix moyen de 1 969 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°5 et de n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 b Impasse Vauban, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Pignoux 2.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0789 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Hervier à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 439 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 654 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Ecole d'ingénieurs à 752 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Coeur à 395 mètres
- - Ecole maternelle Jean Baffier à 318 mètres
- - Ecole primaire d'application Lydie Lescarmontier à 326 mètres
Ventes au 3 b Impasse Vauban
Une vente a été recensée au 3 b Impasse Vauban. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 b Impasse Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 b Impasse Vauban, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 b Impasse Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 b Impasse Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 b Impasse Vauban dans son marché local
Prix du 3 b Impasse Vauban par rapport à la voie
Sur Impasse Vauban, le prix moyen des maisons s'établit à 1 980 €/m². Avec un prix moyen de 1 969 €/m², le 3 b Impasse Vauban se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 b Impasse Vauban par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 b Impasse Vauban se situe 9.75 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 49.51 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.82 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 450 € au 3 b Impasse Vauban à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 923 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 461 € en assurant vous-même les visites, ou 1 231 € si le professionnel les prend en charge.
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