Impasse Vauban, 18000 Bourges
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier Impasse Vauban

Appartements : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 1 717 € en 2019 à 1 685 € en 2022 (-1.82%). Un pic a été observé en 2020 à 2 419 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	1 717 €	2 419 €		1 685 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Impasse Vauban

Impasse Vauban, 10 adresses sont dédiées à l'habitat individuel,

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Impasse Vauban (1 816 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Bourges (+ 5.74%) et nettement au-dessus de la moyenne de Cher (+ 16.61%).

Le prix au m² des maisons Impasse Vauban (1 950 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Bourges (+ 8.51%) et nettement au-dessus de la moyenne de Cher (+ 57.57%).

À proximité du Impasse Vauban

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Lycée Pierre-Émile Martin à 417 mètres
Insa Centre Val de Loire à 744 mètres
Université à 780 mètres
École Maternelle Pijolins à 900 mètres
Collège Jean Renoir à 1302 mètres
Parking à 690 mètres
Gare routière Gare Routière de Bourges à 1966 mètres
Gare maritime Gare de Bourges à 2343 mètres

À propos du quartier

Impasse Vauban est située dans le quartier Pignoux 2, qui compte 2944 habitants, composés à 47.94 % de femmes et 52.06 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 45-59 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (48.65 %) et de maisons (49.46 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 5+ et 3 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Bourges

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 1 403 € en 2019 à 1 698 € en 2025 (21.02%).

Appartements

Maisons

Biens vendus Impasse Vauban

Les ventes enregistrées Impasse Vauban témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste