2 bis Place de la Préfecture, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place de la Préfecture, affiche un prix moyen de 2 126 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°2 et de n°6.Cette maison est une construction de 2023,
51 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Place de la Préfecture, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Centre Ville 1.
2 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moyenne à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1082 mètres
- - Collège Emile Littré à 530 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 487 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 763 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 322 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Place de la Préfecture
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Place de la Préfecture au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place de la Préfecture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place de la Préfecture, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Place de la Préfecture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Place de la Préfecture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place de la Préfecture dans son marché local
Prix du 2 bis Place de la Préfecture par rapport à la voie
Sur Place de la Préfecture, le prix moyen des maisons s'établit à 2 422 €/m². Avec un prix moyen de 2 126 €/m², le 2 bis Place de la Préfecture se situe 12.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place de la Préfecture par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Place de la Préfecture se situe 18.51 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 61.43 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.82 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 300 € au 2 bis Place de la Préfecture à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 315 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 658 € en assurant vous-même les visites, ou 1 329 € si le professionnel les prend en charge.
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