7 Place de la Préfecture, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place de la Préfecture, affiche un prix moyen de 2 423 €/m², supérieur de 14.62 % à celui du n°10 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1720, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place de la Préfecture, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1720, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 135 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0741 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moyenne à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1071 mètres
- - Collège Emile Littré à 529 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 451 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 752 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 352 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place de la Préfecture
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place de la Préfecture au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place de la Préfecture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place de la Préfecture, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place de la Préfecture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place de la Préfecture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place de la Préfecture dans son marché local
Prix du 7 Place de la Préfecture par rapport à la voie
Sur Place de la Préfecture, le prix moyen des appartements s'établit à 2 225 €/m². Avec un prix moyen de 2 423 €/m², le 7 Place de la Préfecture se situe 8.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place de la Préfecture par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place de la Préfecture se situe 42.95 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 116.73 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place de la Préfecture à Bourges
Le loyer moyen estimé au 7 Place de la Préfecture est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
