7 Place de la Pyrotechnie, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Place de la Pyrotechnie, affiche un prix moyen de 1 750 €/m², supérieur de 9.38 % à celui du n°2 et de 9.79 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place de la Pyrotechnie, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Pignoux 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 612 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pyrotechnie à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 654 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 622 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Coeur à 706 mètres
- - Ecole maternelle Jean Baffier à 663 mètres
- - Ecole primaire d'application Lydie Lescarmontier à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place de la Pyrotechnie
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place de la Pyrotechnie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place de la Pyrotechnie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place de la Pyrotechnie, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place de la Pyrotechnie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place de la Pyrotechnie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place de la Pyrotechnie dans son marché local
Prix du 7 Place de la Pyrotechnie par rapport à la voie
Sur Place de la Pyrotechnie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 676 €/m². Avec un prix moyen de 1 750 €/m², le 7 Place de la Pyrotechnie se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place de la Pyrotechnie par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place de la Pyrotechnie se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 56.53 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place de la Pyrotechnie à Bourges
Le loyer moyen estimé au 7 Place de la Pyrotechnie est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
