12 Place Etienne Dolet, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Place Etienne Dolet, affiche un prix moyen de 2 218 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°14 mais inférieur de 3.86 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place Etienne Dolet, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville 1.
1 niveau - 305 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000IO, - Parcelle n°0627 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simone Veil à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 936 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 597 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 366 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 626 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 558 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place Etienne Dolet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place Etienne Dolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place Etienne Dolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place Etienne Dolet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place Etienne Dolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place Etienne Dolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place Etienne Dolet dans son marché local
Prix du 12 Place Etienne Dolet par rapport à la voie
Sur Place Etienne Dolet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 202 €/m². Avec un prix moyen de 2 218 €/m², le 12 Place Etienne Dolet se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place Etienne Dolet par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place Etienne Dolet se situe 30.47 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 56.97 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place Etienne Dolet à Bourges
Le loyer moyen estimé au 12 Place Etienne Dolet est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 900 € au 12 Place Etienne Dolet à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 545 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 773 € en assurant vous-même les visites, ou 1 386 € si le professionnel les prend en charge.
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