3 Place Gordaine, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place Gordaine, affiche un prix moyen de 1 743 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Gordaine, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0623 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Bonnet à 147 mètres
- - Bourges à 1008 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 474 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 88 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 1001 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 655 mètres
- - Ecole primaire Bouillet à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Gordaine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Gordaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Gordaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Gordaine, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Gordaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Gordaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Gordaine dans son marché local
Prix du 3 Place Gordaine par rapport à la voie
Sur Place Gordaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 802 €/m². Avec un prix moyen de 1 743 €/m², le 3 Place Gordaine se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Gordaine par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Gordaine se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 55.9 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Gordaine à Bourges
Le loyer moyen estimé au 3 Place Gordaine est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.46 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
