42 Place Gordaine, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Place Gordaine, affiche un prix moyen de 1 900 €/m², supérieur de 0.53 % à celui du n°6 et du 3.77 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1250, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Place Gordaine, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1250, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 177 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Bonnet à 104 mètres
- - Bourges à 1018 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 516 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 60 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 992 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 689 mètres
- - Ecole primaire Bouillet à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Place Gordaine
Aucune vente n'a été recensée au 42 Place Gordaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Place Gordaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Place Gordaine, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Place Gordaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Place Gordaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Place Gordaine dans son marché local
Prix du 42 Place Gordaine par rapport à la voie
Sur Place Gordaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 818 €/m². Avec un prix moyen de 1 900 €/m², le 42 Place Gordaine se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Place Gordaine par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Place Gordaine se situe 12.23 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 70.25 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Place Gordaine à Bourges
Le loyer moyen estimé au 42 Place Gordaine est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.66 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 3.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
