6 Place Gordaine, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Place Gordaine, affiche un prix moyen de 1 894 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°42 et de 3.67 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place Gordaine, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 135 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Bonnet à 103 mètres
- - Bourges à 1023 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 519 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 55 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 987 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 684 mètres
- - Ecole primaire Bouillet à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Place Gordaine
Aucune vente n'a été recensée au 6 Place Gordaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place Gordaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place Gordaine, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place Gordaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place Gordaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place Gordaine dans son marché local
Prix du 6 Place Gordaine par rapport à la voie
Sur Place Gordaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 802 €/m². Avec un prix moyen de 1 894 €/m², le 6 Place Gordaine se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place Gordaine par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place Gordaine se situe 11.74 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 69.41 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place Gordaine à Bourges
Le loyer moyen estimé au 6 Place Gordaine est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.24 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
