4 Place Henri Mirpied, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Henri Mirpied, affiche un prix moyen de 2 129 €/m², supérieur de 20.9 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Henri Mirpied, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 35 logements - 3 locaux - 591 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Planchat à 108 mètres
- - Bourges à 868 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 85 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 497 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 947 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 478 mètres
- - Ecole primaire Bouillet à 262 mètres
Ventes au 4 Place Henri Mirpied
Les 14 ventes au 4 Place Henri Mirpied constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Henri Mirpied
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Henri Mirpied, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Henri Mirpied
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Henri Mirpied complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Henri Mirpied dans son marché local
Prix du 4 Place Henri Mirpied par rapport à la voie
Sur Place Henri Mirpied, le prix moyen des appartements s'établit à 1 800 €/m². Avec un prix moyen de 2 129 €/m², le 4 Place Henri Mirpied se situe 18.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Henri Mirpied par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Henri Mirpied se situe 25.6 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 90.43 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Henri Mirpied à Bourges
Le loyer moyen estimé au 4 Place Henri Mirpied est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
