9 Place Henri Mirpied, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Place Henri Mirpied, affiche un prix moyen de 1 785 €/m², inférieur de 14.31 % à celui du n°11 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Henri Mirpied, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville 1.
3 niveaux - 126 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Planchat à 124 mètres
- - Bourges à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 71 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 531 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 927 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 482 mètres
- - Ecole primaire Bouillet à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place Henri Mirpied
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place Henri Mirpied au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Henri Mirpied
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Henri Mirpied, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Henri Mirpied
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Henri Mirpied complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Henri Mirpied dans son marché local
Prix du 9 Place Henri Mirpied par rapport à la voie
Sur Place Henri Mirpied, le prix moyen des appartements s'établit à 1 800 €/m². Avec un prix moyen de 1 785 €/m², le 9 Place Henri Mirpied se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Henri Mirpied par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Henri Mirpied se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 59.8 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Henri Mirpied à Bourges
Le loyer moyen estimé au 9 Place Henri Mirpied est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.83 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.01 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
