2 Place Pierre Hervier, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Pierre Hervier, affiche un prix moyen de 1 816 €/m², supérieur de 6.57 % à celui du n°42 bis mais inférieur de 14.7 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Pierre Hervier, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Pignoux 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 164 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0746 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Hervier à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 438 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 536 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Ecole d'ingénieurs à 685 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre-Emile Martin - Lycée des métiers de l'ingénierie de l'énergie et de l'environnement à 397 mètres
- - Ecole maternelle Jean Baffier à 477 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Etienne à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Pierre Hervier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Pierre Hervier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Pierre Hervier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Pierre Hervier, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Pierre Hervier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Pierre Hervier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Pierre Hervier dans son marché local
Prix du 2 Place Pierre Hervier par rapport à la voie
Sur Place Pierre Hervier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 029 €/m². Avec un prix moyen de 1 816 €/m², le 2 Place Pierre Hervier se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Pierre Hervier par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Pierre Hervier se situe 6.82 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 28.52 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Pierre Hervier à Bourges
Le loyer moyen estimé au 2 Place Pierre Hervier est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 800 € au 2 Place Pierre Hervier à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 540 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 270 € en assurant vous-même les visites, ou 1 135 € si le professionnel les prend en charge.
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