42 bis Place Pierre Hervier, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 42 bis Place Pierre Hervier, affiche un prix moyen de 1 867 €/m², inférieur de 11.31 % à celui du n°2 et de n°36.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 bis Place Pierre Hervier, 18000 Bourges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Hervier à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 464 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 583 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Ecole d'ingénieurs à 661 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre-Emile Martin - Lycée des métiers de l'ingénierie de l'énergie et de l'environnement à 422 mètres
- - Ecole maternelle Jean Baffier à 464 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Etienne à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 42 bis Place Pierre Hervier
Aucune vente n'a été recensée au 42 bis Place Pierre Hervier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 bis Place Pierre Hervier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 bis Place Pierre Hervier, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 bis Place Pierre Hervier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 bis Place Pierre Hervier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 bis Place Pierre Hervier dans son marché local
Prix du 42 bis Place Pierre Hervier par rapport à la voie
Sur Place Pierre Hervier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 031 €/m². Avec un prix moyen de 1 867 €/m², le 42 bis Place Pierre Hervier se situe 8.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 bis Place Pierre Hervier par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 bis Place Pierre Hervier se situe 9.76 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 67.14 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 bis Place Pierre Hervier à Bourges
Le loyer moyen estimé au 42 bis Place Pierre Hervier est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
