13 Place Planchat, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place Planchat, affiche un prix moyen de 2 038 €/m², supérieur de 15.4 % à celui du n°15 mais inférieur de 1.07 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place Planchat, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 486 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Planchat à 60 mètres
- - Bourges à 915 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 75 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 480 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 927 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 434 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 270 mètres
Ventes au 13 Place Planchat
Les 2 ventes au 13 Place Planchat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place Planchat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place Planchat, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place Planchat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place Planchat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place Planchat dans son marché local
Prix du 13 Place Planchat par rapport à la voie
Sur Place Planchat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 874 €/m². Avec un prix moyen de 2 038 €/m², le 13 Place Planchat se situe 8.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place Planchat par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place Planchat se situe 20.38 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 82.62 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place Planchat à Bourges
Le loyer moyen estimé au 13 Place Planchat est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 3.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
